Главное меню

Перечень разделов новостей..


 

Друзья



 

Облако тегов

Случайные теги..

, photoshop, игра, маша, медведь, фотошоп

 

Последние новости RSS-лента

Как без обмана купить квартиру?

Рынок недвижимости все больше и больше набирает обороты. Одни хотят улучшить свои жилищные условия, а другие, наоборот, стремятся, как можно дороже, продать свою квартиру.
Осуществить, с одной стороны, акт купли-продажи казалось бы легко, однако с другой стороны необходимо оформить всю необходимую документацию, собрать необходимую денежную сумму. И еще нужно всегда помнить, что среди заинтересованных в сделке купли-продажи людей часто встречаются мошенники.
Обман при покупке или продаже квартиры, к сожалению, встречается достаточно часто. Мошенники используют всевозможные способы обмана. Ниже вы узнаете, как не попасться на удочку мошенникам, ставя себе задачу: куплю квартиру.
Типичным вариантом мошенничества является намеренное составление официального договора купли-продажи, в котором нарушают права тех граждан, которые проживают в квартире, выставленной на продажу. Этими гражданами могут быть старики, жена, муж, дети, или любой человек, который в ней прописан. Так как в справке ЖЭКа говорится только лишь о владельце квартиры, а ведь он вполне в состоянии попробовать ее продать и без согласия проживающих в ней людей.
Распространенный пример, квартира приватизирована после оформления брака, муж делает попытки ее продать, не получив согласия жены. В этом случае жена имеет полное право аннулировать данный договор.
Еще одним примером обмана является продажа квартиры, если в ней проживают несовершеннолетние дети оставшиеся без родительской опеки. Договор купли-продажи не может считаться действительным без разрешения органов попечительства и опеки. Сделка, оформленная ненадлежащим образом, может в течение трех лет быть в судебном порядке признана недействительной.
Также нужно опасаться фальшивых документов на квартиру. Данная афера достаточно простая. Оформляется комплект фальшивой документации на недвижимость. Квартиру быстренько продают, новый владелец отмечает новоселье, а через короткое время находится истинный хозяин квартиры. Суд, естественно, на его стороне.
Иногда бывают случаи, что квартира одновременно обманным путем предлагается нескольким покупателям. Как же, спросите вы, это может быть? А схема следующая. Посредник, которому поручено продать квартиру, незаконным образом достает несколько комплектов всей необходимой документации. В разных частях города эти документы одновременно подаются в нотариальную контору, на биржевые торги и просто на биржу. Таким образом, на одну недвижимость можно заключить одновременно несколько актов купли-продажи. Посредник берет деньги у нескольких покупателей и исчезает.
Существует и такой вариант мошенничества, когда покупатель, заплатив денежную сумму, остается без квартиры. Это возможно в том случае, когда он соглашается на отсрочку выезда из жилой квартиры старого владельца, не подписав при этом договор. В дальнейшем продавец просто может отрицать факт получения денежной суммы. Чтобы не попадать в подобные ситуации, старайтесь все оформлять только официально.
Встречается и такая ситуация. Квартира «чистая», документы оформлены правильно, только стоимость указана заниженная. Заниженная стоимость объясняется желанием снизить расходы на нотариальное оформление. Через непродолжительное время, продавец разрывает договор через суд, и возвращают покупателю только лишь указанную в договоре купли-продажи сумму, а разницу оставляет себе. Обжаловать данный обман просто невозможно, так как вы сами занизили стоимость недвижимости и прописали в договоре меньшую сумму.
Таким образом, купля-продажа квартиры – это довольно хлопотное дело, а иногда и очень рискованное. Для того, чтобы избежать неприятностей, обратитесь в проверенную риелторскую контору.


 (голосов: 0)

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Теги:
Просмотров 1763

Авторизация

Войти на сайт..

Ваш паспорт: пройдите авторизацию

Авторизация

Пароль есть, но Вы его забыли?
Впервые на сайте? Зарегистрируйтесь!

 

Популярные

Самые рейтинговые..



 

Архив новостей

Тут тоже много интересного..

Октябрь 2016 (1)
Ноябрь 2015 (2)
Февраль 2015 (1)
Июнь 2014 (2)
Апрель 2014 (1)
Март 2014 (2)


 

Статистика

Немного инфы..




 
Карта сайта | Пользователи | Размещение рекламы | Контакты
Публикуемые аудио-видеофайлы, программное обеспечение, графические и текстовые материалы предоставлены здесь только для ознакомления. Все права на них принадлежат их владельцам.
Copyright © 2010-2014. KramCom.ru. All Rights Reserved